MAARSSEN-DORP – Het college van B&W heeft ingestemd met een overeenkomst voor de ontwikkeling van twaalf appartementen aan de Kerkweg 43. Daarmee kan de gemeente de ruimtelijke procedure opstarten en de haalbaarheid verder onderzoeken. Het aangepaste gebouw is compacter dan eerdere ontwerpen en vooral gericht op senioren. Ook vervalt de omstreden ontsluiting via het Bachplein. Het collegebesluit is nog geen definitieve toestemming om te bouwen.
Van vijftien naar twaalf appartementen
Het plan is sinds 2024 meerdere keren gewijzigd. Het aantal appartementen is teruggebracht van vijftien naar twaalf, waardoor het beoogde gebouw compacter is geworden. Volgens de gemeente zijn opmerkingen van omwonenden uit eerdere participatiebijeenkomsten in het ontwerp verwerkt. De appartementen worden vooral geschikt voor senioren. Ook is gekeken naar de betaalbaarheid en zijn na advies van de welstandscommissie onder meer het materiaalgebruik en de kleurstelling aangepast.
Tekst gaat verder onder de foto
Tekening van het huidige plan
Bewonersverkeer niet meer via Bachplein
Een belangrijke wijziging betreft de bereikbaarheid van het terrein. In een eerder ontwerp zouden auto’s via het Bachplein rijden, maar dat leidde tot zorgen bij omwonenden. In het nieuwe plan wordt de bestaande in- en uitrit aan de Kerkweg gebruikt. Op het perceel komt een lus waar automobilisten kunnen keren. De parkeerplaatsen worden anders gedraaid, zodat veiliger kan worden in- en uitgereden. Volgens de gemeente reageerden bewoners van het Bachplein verheugd op deze aanpassing.
Ook vanuit een direct omwonende krijgen we een vergelijkbaar geluid: ‘Op een enkele reactie over de gebouwhoogte na, is de omgeving tevreden over het pand en de logistieke oplossing aan de Kerkweg.’
Geen sociale huurverplichting bij kleinschalige nieuwbouw
Voor de realisatie van het plan is tevens de lokale woningbouwregelgeving van belang. De gemeente Stichtse Vecht hanteert in haar geldende Woonvisie een drempelwaarde van 16 woningen voor het toevoegen van sociale huur. Aangezien dit specifieke bouwplan onder deze grens blijft, geldt er geen verplichting om een vast percentage sociale huurwoningen op te nemen in het programma. Deze regeling is door de gemeente ingesteld om kleinschalige binnenstedelijke ontwikkelingen financieel en logistiek haalbaar te houden en de voortgang van het project niet te belemmeren.
Procedure kan van start
Tijdens een eerder georganiseerde inloopbijeenkomst voor de zomervakantie in de Open Hof aan de Kerkweg is het aangepaste plan gepresenteerd. Volgens de gemeente werd het daar over het algemeen goed ontvangen. Met de anterieure overeenkomst maakt de gemeente afspraken met de initiatiefnemers over de verdere planvorming en de betaling van de gemeentelijke plankosten. Het collegebesluit maakt het mogelijk de definitiefase af te ronden en de ruimtelijke procedure te beginnen, maar betekent niet dat de twaalf appartementen al definitief zijn goedgekeurd.
SV | Today is mijn persoonlijke etalage van lokale producties: kijken, luisteren en lezen met context. Niet het nieuws van vandaag, maar mijn lokale werk van nu. Daarnaast belicht ik hier lokale politieke thema’s en onderwerpen die mij als inwoner aan het hart gaan en die volgens mij extra aandacht verdienen. Sommige producties sluiten direct aan bij mijn werk als lokaal journalist, andere zijn volledig bepaald door de inhoudelijke keuzes van een opdrachtgever.
